Servicios
Organizados por lo que usted necesita, no por lo que hacemos. Ocho servicios de ingeniería estructural en dos líneas. Si es dueño de un edificio que ya está en pie, o lo administra, empiece por edificios existentes. Si está construyendo algo, empiece por proyectos nuevos. Cada servicio dice cuándo lo necesita, qué incluye, qué recibe y qué hacer a continuación.
- Edificios existentes
- 4 servicios
- Proyectos nuevos
- 4 servicios
- Cobertura
- Miami-Dade y Broward
Edificios existentes
Usted es dueño de un edificio o lo administra.
Para asociaciones, administradores de propiedades y propietarios con una notificación del condado, un plazo, deterioro visible o una reparación por definir. Miami-Dade y Broward tienen cada uno su propio programa, y cada uno tiene aquí su propia página.
01Edificios existentes
Recertificación de edificios en Miami-Dade
Un solo equipo para la recertificación completa de Miami-Dade, desde la notificación hasta el informe enmendado que la cierra — el informe estructural, el informe eléctrico y los certificados que el condado pide con ellos.
- Cuándo lo necesita
- La notificación ya llegó, un aviso de cortesía anuncia que viene, o una recertificación anterior sigue abierta.
- Qué incluye
- Revisión de la notificación · Inspección estructural y eléctrica · Termografía, donde se requiera · Certificados del estacionamiento · Informes en los formularios del condado · Alcance de reparaciones · Reinspección
- Qué recibe
- Todos los informes y certificados que pide Miami-Dade — estructural, eléctrico y, donde apliquen, la termografía y los certificados del estacionamiento — y el alcance de reparaciones donde haga falta.
- Siguiente paso
- Empiece por la notificación — sirve una foto tomada con el teléfono — o, si aún no la tiene, por la dirección y el año de construcción.Enviar la notificación de Miami-Dade →
02Edificios existentes
Programa de Inspección de Seguridad de Edificios (BSIP) de Broward
Un solo equipo para el paquete completo del BSIP, desde la Notificación de Inspección Requerida hasta la carta de finalización que cierra el expediente — las inspecciones estructural y eléctrica, el informe escrito y los dos formularios oficiales del programa.
- Cuándo lo necesita
- La carta certificada ya llegó, el edificio se acerca a su primera inspección, o un expediente anterior sigue abierto.
- Qué incluye
- Revisión de la notificación · Inspección estructural y eléctrica · Informe escrito y los dos formularios oficiales · Alcance de reparaciones · Reinspección y cierre
- Qué recibe
- El paquete completo — el informe escrito, los formularios estructural y eléctrico del programa y las fotografías a color — y el alcance de reparaciones donde haga falta.
- Siguiente paso
- Empiece por la carta de su ciudad — sirve una foto tomada con el teléfono — o, si aún no la tiene, por la dirección y el año del certificado de ocupación.Enviar la notificación de Broward →
03Edificios existentes
Inspecciones de hito (milestone) y de seguridad estructural
La inspección de hito (milestone) de Florida explicada para su edificio, la investigación adicional cuando un informe la exige, y las inspecciones de seguridad estructural fuera del ciclo de un programa.
- Cuándo lo necesita
- La junta directiva no sabe qué inspección debe el edificio, un informe exige investigación adicional, o hay un motivo para revisar y ninguna notificación.
- Qué incluye
- Revisión de aplicabilidad · Inspección estructural · Investigación adicional · Hallazgos priorizados
- Qué recibe
- Un informe de inspección con los hallazgos por orden de prioridad y, en condominios y cooperativas, un resumen que la junta puede enviar a los propietarios.
- Siguiente paso
- Díganos dónde está el edificio, qué edad y cuántos pisos tiene, y qué motivó la pregunta.Solicitar propuesta: Inspecciones de hito (milestone) y de seguridad estructural →
04Edificios existentes
Evaluaciones estructurales y diseño de reparaciones
Cómo se está comportando realmente el edificio hoy — deterioro evaluado, capacidad verificada, reparaciones diseñadas para que puedan cotizarse y construirse.
- Cuándo lo necesita
- Un informe enumera reparaciones, han aparecido grietas o desprendimientos, o va a comprar o modificar un edificio.
- Qué incluye
- Evaluación en campo · Mapeo de deterioro · Evaluación de capacidad · Especificación de reparaciones
- Qué recibe
- Un informe de evaluación con el deterioro mapeado y, cuando se diseñan las reparaciones, planos y especificaciones que un contratista puede cotizar.
- Siguiente paso
- Empiece por las fotografías y cualquier informe anterior; le decimos si hace falta una visita.Solicitar propuesta: Evaluaciones estructurales y diseño de reparaciones →
Proyectos nuevos
Usted está construyendo algo.
Para propietarios, desarrolladores, arquitectos y contratistas con un proyecto en diseño o camino al permiso.
05Proyectos nuevos
Diseño de concreto reforzado
Cimentaciones, columnas, vigas, losas y muros de corte diseñados como una sola trayectoria de carga — detallados para la obra y emitidos listos para permiso.
- Cuándo lo necesita
- Un edificio nuevo necesita sus planos estructurales para el permiso, un arquitecto necesita la estructura de su diseño, o un contratista necesita detalles que se puedan construir.
- Qué incluye
- Cimentaciones · Columnas y vigas · Losas · Muros de corte · Detallado de refuerzo
- Qué recibe
- Planos estructurales listos para el permiso, con su memoria de cálculo, notas generales y detalles típicos.
- Siguiente paso
- Empiece por los planos arquitectónicos, en la etapa en que estén, y la ubicación del sitio.Solicitar propuesta: Diseño de concreto reforzado →
06Proyectos nuevos
Análisis estructural y cimentaciones
Análisis de gravedad y lateral, demanda de viento y sismo, y el sistema de cimentación que lleva todo eso al terreno.
- Cuándo lo necesita
- Antes de comprometerse con un sitio o un concepto, en un lote difícil, o cuando hay que resolver el viento de huracán y las cargas laterales.
- Qué incluye
- Modelado 3D · Demanda de viento y sismo · Control de deriva · Cimentaciones profundas · Verificación de asentamientos
- Qué recibe
- Los resultados del análisis en un resumen, el diseño de cimentaciones con sus reacciones, y la memoria de cálculo que respalda ambos.
- Siguiente paso
- Empiece por el sitio y el concepto; agregue el estudio geotécnico si lo hay.Solicitar propuesta: Análisis estructural y cimentaciones →
07Proyectos nuevos
Modelado y coordinación BIM
Modelos digitales coordinados que resuelven los conflictos antes de que lleguen a la obra y producen entregables estructurales más claros.
- Cuándo lo necesita
- El equipo modela en Revit, el propietario o el contratista pide un modelo federado e informes de interferencias, o las instalaciones y la estructura siguen chocando en los planos.
- Qué incluye
- Modelado estructural · Federación de modelos · Detección de interferencias · Seguimiento de incidencias · Planos derivados del modelo
- Qué recibe
- El modelo estructural, los informes de interferencias e incidencias, y planos y tablas tomados del modelo.
- Siguiente paso
- Díganos el software, el nivel de detalle y el calendario de coordinación.Solicitar propuesta: Modelado y coordinación BIM →
08Proyectos nuevos
Revisión por pares y cumplimiento
Una segunda lectura independiente del diseño estructural — cumplimiento de código, trayectoria de carga, constructibilidad y calidad de la documentación.
- Cuándo lo necesita
- Un prestamista o una aseguradora pide una revisión independiente, un juego de planos está por emitirse, o algo en la estructura le preocupa.
- Qué incluye
- Revisión de planos · Verificación de cálculos · Continuidad de la trayectoria de carga · Constructibilidad · Registro de comentarios
- Qué recibe
- Un informe de revisión y un registro de comentarios priorizados, con seguimiento hasta cerrar cada uno.
- Siguiente paso
- Envíe los planos y los cálculos, y díganos qué debe responder la revisión.Solicitar propuesta: Revisión por pares y cumplimiento →
Qué diseñamos
¿Diseñamos su tipo de edificio?
El mismo ingeniero y el mismo estándar de detallado, a la escala del edificio que tenemos enfrente. Si su proyecto no está en esta lista, vale más una conversación que una suposición.
Casas nuevas diseñadas desde la zapata hacia arriba — cimentaciones dimensionadas según el estudio de suelos, una estructura que resiste el viento de huracán, y planos que un constructor local puede cotizar y construir.
Muros medianeros, cimentaciones compartidas y crujías repetidas — la estructura resuelta una vez y detallada para que la repetición siga siendo un ahorro y no un riesgo.
Concreto reforzado de mediana altura→
Losas planas, núcleos de muros de corte y balcones en voladizo — el sistema con el que se construye el Sur de Florida, diseñado como una sola trayectoria de carga continua.
Estructuras comerciales y de uso mixto→
Luces largas sobre el comercio de planta baja, estructura de transferencia donde cambia la retícula, y coordinación con todos cuyas instalaciones pasan por ella.
Cimentaciones en sitios difíciles→
Lotes estrechos, suelo de baja capacidad, nivel freático alto y vecinos lo bastante cerca como para importar — la subestructura diseñada a partir del estudio geotécnico, no a pesar de él.
Reparaciones de estructuras existentes→
Balcones, fachadas, losas y columnas con décadas en servicio — condición documentada, reparaciones diseñadas, y la documentación que pide el condado.
Las fotografías ilustran el tipo de estructura descrito; ninguna muestra un proyecto de Tercero Tablada Civil and Structural Engineering Inc. Lo que realiza la firma se describe en Trabajos típicos.
Cómo trabajamos
Cinco pasos. Usted siempre sabe en cuál está.
La secuencia es la misma tanto si está respondiendo a una notificación del condado como si está tramitando el permiso de una estructura nueva. Lo que cambia es la profundidad del paso tres.
Consulta inicial
Su parte Envíe la notificación, o describa el edificio o el proyecto, y comparta lo que tenga — fotos, planos, informes previos.
Usted recibe Una conversación directa con el ingeniero y una primera lectura de lo que se necesita.
Alcance y propuesta
Su parte Revise una propuesta escrita que establece alcance, entregables, exclusiones y honorarios.
Usted recibe Un documento que puede comparar, cuestionar y aprobar. Nada empieza antes de acordarlo.
Evaluación o diseño
Su parte Dé acceso al sitio, o responda las preguntas de coordinación del arquitecto a medida que surjan.
Usted recibe Inspección y hallazgos para edificios existentes; análisis, modelado y detallado para los nuevos — con las preguntas planteadas a medida que surgen, no guardadas para el final.
Entrega
Su parte Revise el informe o el juego de planos firmado y sellado, y pregunte lo que no quede claro.
Usted recibe Documentos escritos para actuar: una junta directiva puede leer los hallazgos, un contratista puede construir los detalles, un revisor puede seguir el razonamiento.
Seguimiento
Su parte Reenvíe los comentarios del revisor, los RFIs del contratista o la solicitud de reinspección.
Usted recibe Respuestas del ingeniero que hizo el trabajo — durante los comentarios del permiso, las preguntas de construcción y, en edificios existentes, la reinspección y el cierre.
Siguiente paso
Una notificación del condado en la mano, un edificio que le preocupa o un proyecto nuevo — descríbalo y adjunte lo que tenga. Basta una foto de la carta tomada con el teléfono. El ingeniero le responde, con preguntas o con una propuesta escrita.
La propuesta es gratis. Normalmente respondemos en menos de dos horas.