Proyectos nuevos
Una unidad en el patio, una habitación nueva o un segundo piso: diseñamos la estructura nueva y verificamos lo que tiene que soportar la casa existente, para que su contratista construya con nuestros planos.
- Cobertura
- Miami-Dade y Broward, Florida
De un vistazo
Ampliar una casa es diseñar dos estructuras.
Una ampliación es estructura nueva que se apoya sobre una casa, o junto a ella, que fue diseñada para otra cosa. Un segundo piso pone peso nuevo sobre muros y zapatas viejos; una habitación nueva tiene que amarrarse al techo y a la cimentación existentes; una unidad en el patio necesita su propia cimentación y su propio camino para el viento de huracán.
Propietarios que añaden espacio o una unidad para la familia o para alquilar · Arquitectos y diseñadores que dibujan la ampliación · Contratistas que necesitan planos estructurales sellados para el permiso
Cuándo lo necesita
- 01Quiere una unidad de vivienda adicional en el patio o sobre un garaje.
- 02Se añade a la casa una habitación, se convierte un garaje o se cierra un porche.
- 03Se planea un segundo piso sobre una casa existente de una planta.
Qué incluye
- Diseño estructural de la ADU o de la ampliación: cimentación, muros, entrepiso y techo
- Revisión en sitio de la casa existente donde se apoya la estructura nueva
- Verificación de la capacidad de muros, vigas y zapatas existentes para las cargas nuevas
- Conexiones entre la estructura nueva y la existente
- Diseño por viento y succión según el Código de Construcción de Florida
- Planos y cálculos sellados para el permiso
Qué recibe
- Planos para el permiso, firmados y sellados
- Cálculos estructurales, de lo nuevo y de lo existente
- Detalles de refuerzo donde la casa los necesita
Siguiente paso
Envíe la dirección, algunas fotos de la casa y los planos del arquitecto si los hay. Recibirá una propuesta con honorarios fijos para el diseño estructural.
Cómo se desarrolla el trabajo
Visitar
Vemos la casa, la cimentación donde se puede alcanzar y el lugar donde irá la ampliación.
Verificar
Lo que la estructura existente puede soportar, y lo que hay que reforzar.
Diseñar
La estructura nueva y sus conexiones con la casa, dimensionadas para gravedad y viento de huracán.
Permiso
Planos sellados para el permiso, y respuestas a los comentarios del revisor.
Preguntas y respuestas
Preguntas sobre ADUs y ampliaciones
¿Ustedes construyen la ADU o la ampliación?
No. Somos una firma de ingeniería: diseñamos la estructura y emitimos los planos y cálculos sellados para el permiso. La construye un contratista con licencia que usted elija, y nosotros seguimos disponibles para los comentarios del revisor y las preguntas del contratista.
¿Mi casa aguanta un segundo piso?
A veces tal como está, a menudo con refuerzo y en ocasiones no. Depende de los muros, de las vigas y sobre todo de las zapatas bajo la casa. Las revisamos en sitio y con los planos originales si existen, y le decimos qué exigiría el segundo piso antes de empezar cualquier diseño.
¿Necesitamos primero los planos de un arquitecto?
No siempre. Para una ADU o una ampliación grande, normalmente un arquitecto o diseñador dibuja los planos y nosotros diseñamos la estructura detrás de ellos. Para una habitación sencilla o un cambio estructural, podemos empezar con fotos, medidas y un croquis de lo que usted quiere.
¿Qué necesita la oficina de permisos del ingeniero?
Planos y cálculos estructurales, firmados y sellados por un Ingeniero Profesional de Florida, con la cimentación, la estructura, las conexiones y el diseño por viento. Sus comentarios vuelven a nosotros, y los respondemos hasta que se aprueba la parte estructural del permiso.
Conviene saber
Qué cubre el diseño estructural, y qué no.
- Nuestro trabajo es la ingeniería: los planos y los cálculos. La obra la hace un contratista con licencia que usted contrata.
- Si en un lote se permite una ADU o una ampliación es una cuestión de zonificación de su ciudad; diseñamos la estructura una vez definido el uso.
- Un segundo piso solo es posible si la casa de abajo puede soportarlo, o puede reforzarse para ello; la verificación va primero.
Una notificación del condado en la mano, un edificio que le preocupa o un proyecto nuevo — descríbalo y adjunte lo que tenga. Basta una foto de la carta tomada con el teléfono. Nuestro equipo le responde con preguntas o con una propuesta gratis por escrito.