Precios
Rangos de precio fijo de la recertificación de Miami-Dade y del BSIP de Broward, según el tamaño del edificio, y los costos que quedan fuera de los honorarios de ingeniería.
Los honorarios
Los honorarios de ingeniería, según el tamaño del edificio.
Una sola cifra fija, escrita en la propuesta antes de empezar: sin cobro por hora y sin costo por la propuesta. Estos son los rangos en los que cae esa cifra.
Precios revisados en octubre de 2026
Recertificación de Miami-Dade
- Edificio comercial o multifamiliar pequeño
- Desde $2,500
- 3–10 unidades, o un edificio comercial comparable
- $3,500 – $5,500
- 11–40 unidades, o una propiedad con varios edificios
- $5,500 – $9,500
- Propiedad grande o compleja
- Propuesta a medida
BSIP de Broward
- Edificio comercial o multifamiliar pequeño
- Desde $2,000
- 3–10 unidades, o un edificio comercial comparable
- $3,000 – $5,000
- 11–40 unidades, o una propiedad con varios edificios
- $5,000 – $9,000
- Propiedad grande o compleja
- Propuesta a medida
Un rango, no una cotización. Su propuesta indica una cifra para su edificio, para el alcance que describe.
Dentro del precio fijo
- Inspección estructural y eléctrica del edificio.
- El reporte estructural, firmado y sellado, y el reporte eléctrico, firmado por un profesional calificado en diseño eléctrico.
- La presentación ante el condado y nuestras respuestas a los comentarios de revisión de esa inspección.
Se cotiza aparte
- Las reparaciones, y los documentos y permisos que requieran, cuando ya se conozcan los hallazgos.
- Las tasas del condado, de la ciudad y de los permisos.
Qué mueve el precio
Por qué dos edificios del mismo tamaño pueden costar distinto.
El rango lo fija el tamaño. Dónde cae un edificio dentro de él depende de seis cosas.
Pisos, unidades y pies cuadrados
Determinan cuánto dura la inspección y qué tan extensos son los informes.
Número de estructuras
Cada edificio, garaje o estructura independiente de la propiedad se inspecciona y se informa por separado.
El servicio eléctrico
Un servicio más grande lleva más tiempo de inspección, y las reglas del condado pueden exigir termografía infrarroja de los equipos; la propuesta indica cuándo.
Planos e informes anteriores
Los planos originales y el último informe de recertificación acortan el trabajo. Sin ellos, se mide y se documenta más en sitio.
El acceso ese día
Techos, garajes, cuartos eléctricos y unidades que no se pueden abrir el día de la inspección obligan a una segunda visita.
La oficina que envió la notificación
Cada oficina de ciudad y de condado tiene sus propios formularios y pasos de presentación, y algunas piden más que otras.
Fuera de los honorarios
Lo que los honorarios de ingeniería no cubren.
- ReparacionesSi la inspección encuentra deficiencias, un contratista cotiza las reparaciones cuando se conoce su alcance, con un permiso de construcción. Su costo depende por completo de lo que se encuentre.
- Tasas de presentación y de permisosLa oficina que envió la notificación cobra sus propias tasas de presentación y de permisos, y las cambia de vez en cuando. Pida a esa oficina su tarifa vigente: el paso de presentación está en nuestro proceso, su tasa no está en nuestro precio.
- Multas por un informe atrasadoUn informe que no llega a tiempo pasa a cumplimiento, con multas y costos que fija el condado o la ciudad. Es el único costo que empezar temprano evita por completo.
Pagar menos
Cinco maneras de bajar el costo.
- 01Llame cuando llegue la notificación, no cerca de su fecha: queda tiempo para planear las reparaciones en vez de apurarlas.
- 02Envíe la notificación, los planos originales y cualquier informe anterior junto con su solicitud.
- 03Abra todas las áreas el mismo día: techos, garajes, cuartos eléctricos y las unidades que pida el ingeniero.
- 04Que un solo equipo inspeccione la estructura y la parte eléctrica a la vez: una visita, un calendario, un contacto.
- 05Si tiene varios edificios, pida una sola propuesta con precio edificio por edificio.
Preguntas
Preguntas que hacen los propietarios sobre el precio.
¿La propuesta es gratis?
Sí. Pedir una propuesta no cuesta nada y no lo compromete a nada. Los honorarios se fijan por escrito antes de empezar.
¿El precio es fijo o se cobra por hora?
Fijo. La propuesta indica una sola cifra para el alcance que describe, y esos son los honorarios de ese alcance.
¿Los rangos incluyen reparaciones?
No. Las reparaciones, los documentos que requieren y sus permisos se cotizan aparte, cuando la inspección ha mostrado qué hace falta.
¿Las tasas del condado o de la ciudad están en el precio?
No. Las cobra directamente la oficina que envió la notificación, por el monto que ella fija. Incluimos el paso de presentación, no la tasa.
¿Una propiedad con varios edificios cuesta más?
Cada estructura se inspecciona y se informa, así que el total crece con el número de estructuras. Una sola propuesta da el precio de cada edificio por separado.
¿Cuánto tardan los informes después de la inspección?
El paquete completo, firmado y sellado, está listo de tres a cuatro días después de la inspección. Cuando la fecha límite está cerca, puede estar listo en uno a dos días.
¿Qué necesitan para darme una cifra?
Para empezar basta una foto de la notificación tomada con el teléfono. Los planos o un informe anterior, si los tiene, acercan la cifra a la definitiva.
Siguiente paso
Una notificación del condado en la mano, un edificio que le preocupa o un proyecto nuevo — descríbalo y adjunte lo que tenga. Basta una foto de la carta tomada con el teléfono. El ingeniero le responde, con preguntas o con una propuesta escrita.
La propuesta es gratis. Normalmente respondemos en menos de dos horas.