BSIP de Broward
La Building Division de Lauderhill tiene un paquete de inspección que enumera qué lleva una presentación del BSIP. Un solo equipo entrega completos la inspección y el informe del BSIP de su edificio, estructural y eléctrico.
- Ingeniero
- Juan Tercero, PE., M.Sc. · Licencia de Florida PE 105256
Su ciudad
Cómo funciona el Programa de Inspección de Seguridad de Edificios en Lauderhill
En Lauderhill el Programa de Inspección de Seguridad de Edificios (BSIP) pasa por la City of Lauderhill Building Division (la división de construcción de la ciudad), dentro del Development Services Department. Entre los formularios de construcción de la ciudad hay un paquete de inspección que empieza con instrucciones propias de Lauderhill y luego reproduce las páginas del programa del condado; una hoja más reciente explica a las asociaciones de condominio qué esperar. Esto dicen esos documentos, con los plazos vigentes del condado más abajo.
- Base del requisito
- La primera página del paquete de Lauderhill dice que la inspección la ordenan el Código Administrativo del condado de Broward y la Board of Rules and Appeals (la junta de reglas y apelaciones del condado), y que el Building Department de Lauderhill está obligado a hacer cumplir el código del condado. Las páginas siguientes reproducen el resumen del programa del condado y la política de la junta.
- La notificación
- El paquete de Lauderhill describe una secuencia anual. La Board of Rules and Appeals arma, con los registros del tasador de propiedades (Property Appraiser), la lista de edificios que cumplen los requisitos del programa y la entrega a los Building Officials (los funcionarios de construcción); el departamento de construcción de la ciudad administra entonces el programa y se envía una carta de notificación.
- Qué lleva la presentación
- Las instrucciones del paquete enumeran tres piezas: la solicitud del programa del condado de Broward, que según el paquete sirve también para las inspecciones posteriores, un informe escrito sobre los elementos estructurales de la propiedad y otro sobre sus elementos eléctricos. Cada informe es de un arquitecto o ingeniero profesional registrado en Florida.
- Dónde se entrega
- El paquete de Lauderhill dice que la solicitud puede presentarse en el City of Lauderhill Business Center, sobre West Oakland Park Boulevard, y no menciona ningún portal. La página de contacto de Development Services ubica al departamento, con su Building Division, en el Ken Thurston Inverrary Community Center, detrás del ayuntamiento, así que confirmamos con la Building Division dónde se entrega hoy.
- La revisión
- Según el paquete, el Building Department revisa los informes para verificar que el profesional que inspeccionó haya encontrado seguros los sistemas estructural y eléctrico. Si se señala una deficiencia, el departamento sigue la política de la Board of Rules and Appeals, cuya copia adjunta el paquete.
- Reparaciones
- Según la política que reproduce el paquete de Lauderhill, primero se corrigen las deficiencias que amenazan la seguridad de las personas. Luego el profesional vuelve a inspeccionar las áreas señaladas en el informe original y entrega al propietario una carta firmada y sellada de que las correcciones están terminadas, que el propietario presenta al Building Official. Las reparaciones menores, sin riesgo para la vida, siguen un plazo que fija el profesional y aprueba el Building Official.
- Si no se presenta
- La misma política dice que, cuando un propietario no presenta el informe, la autoridad competente celebra una audiencia ante un Special Magistrate (magistrado especial) o una Code Enforcement Board (junta de cumplimiento de códigos). Un edificio cuyas reparaciones obligatorias no se hacen puede declararse inseguro y no apto para ocuparse, y el asunto puede pasar a la Unsafe Structures Board (junta de estructuras inseguras).
- Un paquete antiguo
- El paquete de Lauderhill todavía llama al programa por su nombre anterior de 40 años, y sus páginas del condado traen una edición anterior de la política con los plazos de entonces. Las edades y los días vigentes son los actuales del condado, más abajo; si el paquete y su notificación no coinciden, pregunte a la Building Division antes de presentar.
Oficina de construcción City of Lauderhill Building Division Ken Thurston Inverrary Community Center 3300 Inverrary Blvd. Lauderhill, FL 33319 Teléfono: (954) 730-3060
Leído en el sitio web de la oficina (City of Lauderhill Building Division):
Cuándo aplica
Los plazos que rigen en Lauderhill
El calendario es el de la Junta de Reglas y Apelaciones del Condado de Broward, impreso aquí para un edificio en Lauderhill; la fecha que cuenta es la de su propia notificación.
- Primer vencimiento en Lauderhill: A los 25 años, contados desde el certificado de ocupación.
- Después en Lauderhill: Cada 10 años.
- Plazo para presentar en Lauderhill: 180 días desde que se recibe la Notificación de Inspección Requerida (Notice of Required Inspection). Las guías antiguas todavía dicen 90 días; la política vigente desde el 9 de agosto de 2024 da 180. La carta de su ciudad indica su propia fecha.
- Si hay reparaciones en Lauderhill: 180 días desde la fecha del informe, con permiso, salvo que el Building Official (el funcionario de construcción) de su ciudad fije otro plazo.
- Condominios y cooperativas en Lauderhill: El informe del BSIP sirve como fase uno y fase dos de la inspección de hito (milestone) del estado.
Datos del Condado de Broward, para Lauderhill. Fuente: Junta de Reglas y Apelaciones del Condado de Broward, Política n.º 05-05 · Código de Construcción de Florida, Enmiendas del Condado de Broward, Sección 110.15 · Última verificación:
Preguntas y respuestas
Preguntas de las juntas directivas en Lauderhill
¿Quién envía la notificación del BSIP en Lauderhill?
El paquete de Lauderhill describe una carta de notificación que sigue a la lista anual de edificios que la Board of Rules and Appeals entrega a los Building Officials; a partir de ahí el departamento de construcción de la ciudad administra el programa. Guarde esa carta. Con una foto tomada con su teléfono leemos qué pide Lauderhill y para cuándo.
¿Cómo se presenta el informe del BSIP en Lauderhill?
Con la solicitud del programa del condado de Broward y los dos informes escritos, estructural y eléctrico, de un arquitecto o ingeniero profesional registrado en Florida: las piezas que enumera el paquete de la ciudad. El paquete indica el City of Lauderhill Business Center como lugar de entrega; como la página de contacto del departamento da otra dirección, lo verificamos con la Building Division antes de presentar nada. La inspección y el informe del BSIP completos que entregamos siguen esa lista.
¿El paquete de inspección de Lauderhill es el mismo programa que el BSIP?
Sí. El paquete lleva en el título el nombre anterior del programa, de 40 años, y además un aniversario posterior, y sus instrucciones dicen que una sola solicitud del condado sirve para ambos. Es un único programa de Broward; las edades vigentes son las de “Primer vencimiento” y “Después”, no las de las páginas antiguas del paquete.
¿Qué pasa en Lauderhill si no se presenta el informe del BSIP?
La página de la política incluida en el paquete de Lauderhill dice que la autoridad competente celebra una audiencia por el incumplimiento, ante un Special Magistrate o una Code Enforcement Board. Un edificio que queda sin sus reparaciones obligatorias puede declararse inseguro y no apto para ocuparse. Si la fecha de su carta de Lauderhill está cerca o ya pasó, envíenosla ahora.
¿Qué les dice Lauderhill a las asociaciones de condominio sobre las inspecciones de hito?
Una hoja de la Building Division sobre los nuevos requisitos para condominios y asociaciones comunitarias dice que los arquitectos e ingenieros que cotizan inspecciones de hito (milestone) deben declarar por escrito si piensan cotizar las reparaciones relacionadas. Agrega que las ordenanzas de la ciudad se modificarán para incluir disposiciones de inspección y cumplimiento, y que los informes de hito de los condominios deben presentarse a la ciudad cada año.
Un solo equipo
La inspección y el informe completos del BSIP para un edificio en Lauderhill
Siguiente paso
Envíenos la carta de notificación de Lauderhill —sirve una foto con el teléfono— o, si no la tiene, la dirección y el año del certificado de ocupación. La comparamos con el paquete de la ciudad y las reglas vigentes del condado, y le enviamos una propuesta para la inspección y el informe del BSIP completos.
Siguiente paso
Una notificación del condado en la mano, un edificio que le preocupa o un proyecto nuevo — descríbalo y adjunte lo que tenga. Basta una foto de la carta tomada con el teléfono. El ingeniero le responde, con preguntas o con una propuesta escrita.
La propuesta es gratis. Normalmente respondemos en menos de dos horas.