BSIP de Broward
El Building Department de Lighthouse Point atiende las preguntas sobre la inspección de seguridad de Broward, y la ciudad advierte que hay firmas enviando avisos propios. Un solo equipo entrega completos la inspección y el informe del BSIP.
- Ingeniero
- Juan Tercero, PE., M.Sc. · Licencia de Florida PE 105256
Su ciudad
Cómo funciona el Programa de Inspección de Seguridad de Edificios en Lighthouse Point
En Lighthouse Point el Programa de Inspección de Seguridad de Edificios (BSIP) es un requisito del condado de Broward, y la página Building & Zoning de la ciudad remite toda pregunta sobre él al Lighthouse Point Building Department (el departamento de construcción). La página es breve: indica qué edificios están exentos y previene a los propietarios sobre avisos de firmas privadas. Esto es lo que dice; los plazos del condado siguen más abajo.
- De quién es el requisito
- La página de Lighthouse Point presenta la inspección como un requisito del condado de Broward, bajo un título que lo dice, y la aplica a los edificios que superan la edad del condado y la superficie que indica la página. La edad figura en “Primer vencimiento”, más abajo en esta página.
- Quién está exento
- Las casas unifamiliares, los dúplex y todo edificio por debajo de esa superficie están exentos, dice la página de Lighthouse Point, y aclara a esos propietarios que no están obligados a hacer la inspección. Para cualquier otro edificio, la edad y el tamaño juntos deciden si el programa lo alcanza.
- Avisos de firmas privadas
- La ciudad dice estar al tanto de que firmas de ingeniería y arquitectura están enviando avisos sobre los requisitos de la inspección de seguridad. Lighthouse Point recuerda a quien reciba uno que su propiedad puede no estar sujeta al requisito, y declara que no respalda a ninguna de las firmas que los envían.
- Preguntas y permisos
- Las preguntas sobre la inspección van al Lighthouse Point Building Department, dice la página. El departamento recibe solicitudes de permiso nuevas en línea, por su portal público (Building Department Public Portal), y en persona; la página no dice cómo se presentan los informes de la inspección, así que lo consultamos con el departamento antes de presentar nada.
Oficina de construcción Lighthouse Point Building Department 3701 NE 22 Avenue Lighthouse Point, FL 33064 Teléfono: (954) 943-6509
Leído en el sitio web de la oficina (Lighthouse Point Building Department):
Cuándo aplica
Los plazos que rigen en Lighthouse Point
El calendario es el de la Junta de Reglas y Apelaciones del Condado de Broward, impreso aquí para un edificio en Lighthouse Point; la fecha que cuenta es la de su propia notificación.
- Primer vencimiento en Lighthouse Point: A los 25 años, contados desde el certificado de ocupación.
- Después en Lighthouse Point: Cada 10 años.
- Plazo para presentar en Lighthouse Point: 180 días desde que se recibe la Notificación de Inspección Requerida (Notice of Required Inspection). Las guías antiguas todavía dicen 90 días; la política vigente desde el 9 de agosto de 2024 da 180. La carta de su ciudad indica su propia fecha.
- Si hay reparaciones en Lighthouse Point: 180 días desde la fecha del informe, con permiso, salvo que el Building Official (el funcionario de construcción) de su ciudad fije otro plazo.
- Condominios y cooperativas en Lighthouse Point: El informe del BSIP sirve como fase uno y fase dos de la inspección de hito (milestone) del estado.
Datos del Condado de Broward, para Lighthouse Point. Fuente: Junta de Reglas y Apelaciones del Condado de Broward, Política n.º 05-05 · Código de Construcción de Florida, Enmiendas del Condado de Broward, Sección 110.15 · Última verificación:
Preguntas y respuestas
Preguntas de las juntas directivas en Lighthouse Point
¿Una empresa de ingeniería nos mandó un aviso de inspección de seguridad: aplica a nuestro edificio de Lighthouse Point?
No necesariamente. La página de Lighthouse Point dice que firmas de ingeniería y arquitectura están enviando avisos sobre el requisito, que una propiedad que recibe uno puede no estar sujeta a él y que la ciudad no respalda a ninguna de esas firmas. Si no sabe qué tiene en la mano, envíenoslo con la dirección o pregunte al Building Department, adonde la página dirige toda consulta sobre la inspección.
¿Qué edificios de Lighthouse Point necesitan la inspección de seguridad?
Los que superan la edad del condado y la superficie que indica la página de la ciudad; la edad es la de “Primer vencimiento”. Las casas unifamiliares, los dúplex y los edificios más pequeños están exentos, dice la página, así que el dueño de una casa en Lighthouse Point no necesita esta inspección.
¿Cómo se presenta el informe del BSIP en Lighthouse Point?
La página de la ciudad no lo dice. Remite las preguntas sobre la inspección al Lighthouse Point Building Department, y dice que el departamento recibe solicitudes de permiso en línea y en persona, con un portal público que además muestra el estado de las solicitudes y los resultados de las inspecciones. Confirmamos con el departamento cómo quiere los informes antes de presentar el paquete completo del BSIP.
¿La inspección de Lighthouse Point es la misma que la recertificación de 40 años?
Sí. Una tabla de permisos de construcción que publica la ciudad todavía la menciona con su nombre anterior, el programa de inspección de 40 años exigido por el condado de Broward, mientras la página Building & Zoning la llama inspección de seguridad. Es un solo programa del condado, y las edades vigentes son las de “Primer vencimiento” y “Después”.
Un solo equipo
La inspección y el informe completos del BSIP para un edificio en Lighthouse Point
Siguiente paso
Envíenos el aviso que recibió en Lighthouse Point —de la ciudad o de una firma, basta una foto con el teléfono— o la dirección y el año en que se terminó el edificio. Le decimos si el programa del condado lo alcanza y, si es así, le proponemos la inspección y el informe del BSIP completos.
Siguiente paso
Una notificación del condado en la mano, un edificio que le preocupa o un proyecto nuevo — descríbalo y adjunte lo que tenga. Basta una foto de la carta tomada con el teléfono. El ingeniero le responde, con preguntas o con una propuesta escrita.
La propuesta es gratis. Normalmente respondemos en menos de dos horas.