BSIP de Broward
En Pembroke Pines los informes van al Building Department de la ciudad, en persona o por el Development Hub, y un solo equipo entrega completos la inspección y el informe del BSIP.
- Ingeniero
- Juan Tercero, PE., M.Sc. · Licencia de Florida PE 105256
Su ciudad
Cómo funciona el Programa de Inspección de Seguridad de Edificios en Pembroke Pines
En Pembroke Pines el Programa de Inspección de Seguridad de Edificios (BSIP) pasa por el Building Department (el departamento de construcción) de la ciudad. Al edificio que debe inspeccionarse se le asigna un número de permiso BSIP; la carta lo cita, y la página de la ciudad vuelve a pedirlo en la hoja de portada, para vincular la cuenta del Development Hub y al solicitar un permiso de reparación. Esto dicen las páginas de Pembroke Pines, paso a paso.
- La notificación
- Cuando a un edificio le corresponde la inspección, se asigna a la propiedad un número de permiso BSIP. El propietario que figura en el sitio web del Broward County Property Appraiser (el tasador de propiedades) recibe por correo una carta de notificación que cita ese número. Consérvela: Pembroke Pines pide el número en la hoja de portada, para vincular la cuenta en línea y al solicitar un permiso de reparación.
- Presentación del informe
- Cuando los informes de inspección están listos, se presentan ante el Building Department, y la página de la ciudad da dos opciones: en persona o en línea. La opción en línea pasa por el Development Hub, el portal donde hay que tener una cuenta. El Building Department está en el Charles F. Dodge City Center.
- En persona
- Para presentar en persona, la página enumera qué llevar: entre otras cosas, una hoja de portada — la llama Transmittal Letter — con el número de permiso BSIP, y los dos formularios del informe. Enlaza los formularios, pero ninguna hoja de portada. La página de formularios del departamento trae una “Transmittal Letter Sheet” con una línea para el número de permiso; el sitio nunca dice que sea la indicada para el BSIP.
- El Development Hub
- La página de Pembroke Pines detalla los pasos en línea. Con la cuenta del Development Hub ya creada, llame o escriba por correo electrónico al Building Department para que vinculen la cuenta al número de permiso BSIP. Una vez vinculada, inicie sesión y busque el permiso en el panel o con la herramienta de búsqueda. Ábralo y suba los documentos en la pestaña “Attachments” (adjuntos), cada uno por separado.
- Formularios de la ciudad
- La página del programa de Pembroke Pines enlaza dos formularios: el Structural Safety Inspection Report Form, para el informe estructural, y el Electrical Safety Inspection Report Form, para el informe eléctrico. Ambos archivos llevan la marca “Broward County BORA”; la página no enlaza ninguna edición con el nombre de la ciudad. Nombra los mismos dos formularios para presentar en persona y para hacerlo en línea.
- Reparaciones
- Si hacen falta reparaciones, la página de Pembroke Pines pide solicitar el permiso que corresponda: “Structural Miscellaneous” para las estructurales, “Electrical Miscellaneous” para las eléctricas. La solicitud es la edición vigente de la Broward County Uniform Building Permit Application y lleva el número de permiso BSIP, al que queda vinculado el permiso de reparación. Según la página de permisos, la ciudad ya no acepta solicitudes de permiso por correo electrónico.
- Planos de las reparaciones
- Para un permiso de reparación presentado en persona, la página dice que todos los planos deben ir firmados y sellados físicamente, y que en persona no se aceptan firmas digitales. En una presentación en línea, los planos de construcción llevan firma y sello digitales. En línea, todos los documentos requeridos deben subirse en el momento de presentar; no se puede subir nada más hasta que termine el ciclo de revisión.
- Después de presentar
- La página de Pembroke Pines dice que pueden requerirse inspecciones de seguimiento. Tras una reparación, con su permiso ya completado, se presenta al número de permiso BSIP un Safety Inspection Report Form actualizado; la página lo exige para dar por cumplido el programa. No dice quién revisa el informe, cómo se avisa al propietario ni cómo se pide más tiempo: los plazos del condado están en los datos de más abajo.
Oficina de construcción City of Pembroke Pines Building Department 601 City Center Way, 2nd Floor Pembroke Pines, FL 33025 Teléfono: (954) 435-6502
Leído en el sitio web de la oficina (City of Pembroke Pines Building Department):
Cuándo aplica
Los plazos que rigen en Pembroke Pines
El calendario es el de la Junta de Reglas y Apelaciones del Condado de Broward, impreso aquí para un edificio en Pembroke Pines; la fecha que cuenta es la de su propia notificación.
- Primer vencimiento en Pembroke Pines: A los 25 años, contados desde el certificado de ocupación.
- Después en Pembroke Pines: Cada 10 años.
- Plazo para presentar en Pembroke Pines: 180 días desde que se recibe la Notificación de Inspección Requerida (Notice of Required Inspection). Las guías antiguas todavía dicen 90 días; la política vigente desde el 9 de agosto de 2024 da 180. La carta de su ciudad indica su propia fecha.
- Si hay reparaciones en Pembroke Pines: 180 días desde la fecha del informe, con permiso, salvo que el Building Official (el funcionario de construcción) de su ciudad fije otro plazo.
- Condominios y cooperativas en Pembroke Pines: El informe del BSIP sirve como fase uno y fase dos de la inspección de hito (milestone) del estado.
Datos del Condado de Broward, para Pembroke Pines. Fuente: Junta de Reglas y Apelaciones del Condado de Broward, Política n.º 05-05 · Código de Construcción de Florida, Enmiendas del Condado de Broward, Sección 110.15 · Última verificación:
Preguntas y respuestas
Preguntas de las juntas directivas en Pembroke Pines
¿Quién recibe la notificación del BSIP en Pembroke Pines?
El propietario que figura en el sitio web del Broward County Property Appraiser, por correo. La carta trata del Programa de Inspección de Seguridad de Edificios y cita el número de permiso BSIP asignado a la propiedad, que la página de la ciudad vuelve a pedir al presentar el informe. Envíenos esa carta — basta una foto tomada con el teléfono — y confirmamos qué pide el Building Department de Pembroke Pines y para cuándo.
¿Cómo presentamos el informe del BSIP en Pembroke Pines?
Ante el Building Department, por una de las dos vías que indica la página de la ciudad. En persona, con una hoja de portada que lleve el número de permiso BSIP. O en línea, con una cuenta del Development Hub que el departamento haya vinculado a ese número de permiso: los documentos se suben entonces en la pestaña “Attachments” del permiso, cada uno por separado.
¿Pembroke Pines tiene sus propios formularios para el BSIP?
Para los informes, la página del programa no enlaza ninguno propio. Los dos formularios que sí enlaza — el Structural Safety Inspection Report Form y el Electrical Safety Inspection Report Form — llevan la marca “Broward County BORA”. Lo que la ciudad añade, al presentar en persona, es una hoja de portada que su página llama Transmittal Letter. Para un edificio de Pembroke Pines, la inspección y el informe completos del BSIP que entregamos van en los formularios que enlaza esa página.
¿Qué necesita un condominio de Pembroke Pines para el permiso de reparación del BSIP?
El permiso de reparación se solicita como “Structural Miscellaneous” o “Electrical Miscellaneous”, con el número de permiso BSIP en la solicitud. La página de formularios del departamento, escrita para los permisos en general, añade dos documentos. Si el Property Appraiser registra el uso de la propiedad como condominio, hay que incluir una Condominium Approval Letter (carta de aprobación del condominio), firmada y notarizada por un agente registrado que figure en Sunbiz. Toda solicitud de permiso lleva la declaración jurada Homeowner’s Association Affidavit of Awareness.
¿Qué pasa en Pembroke Pines si el informe del BSIP se entrega tarde?
La página del programa de Pembroke Pines no lo dice: no aparecen allí sanción, audiencia ni número de días; el plazo para presentar es el del condado, en los datos de arriba. Lo que sí dice es que los propietarios son responsables de completar las inspecciones a tiempo, y da un contacto por correo electrónico para pedir ayuda con el programa. Si cree que su edificio de Pembroke Pines ya está fuera de plazo, envíenos la carta igual.
Un solo equipo
La inspección y el informe completos del BSIP para un edificio en Pembroke Pines
Siguiente paso
Envíe la carta con su número de permiso BSIP — basta una foto tomada con el teléfono — o, si aún no la tiene, la dirección y el año del certificado de ocupación. Leemos lo que pide el Building Department de Pembroke Pines y respondemos con una propuesta para la inspección y el informe completos del BSIP.
Siguiente paso
Una notificación del condado en la mano, un edificio que le preocupa o un proyecto nuevo — descríbalo y adjunte lo que tenga. Basta una foto de la carta tomada con el teléfono. El ingeniero le responde, con preguntas o con una propuesta escrita.
La propuesta es gratis. Normalmente respondemos en menos de dos horas.