BSIP de Broward
El Building Official de Pompano Beach notifica por correo certificado y recibe los informes. Un solo equipo entrega completos la inspección y el informe del BSIP, en los formularios que indica la ciudad.
- Ingeniero
- Juan Tercero, PE., M.Sc. · Licencia de Florida PE 105256
Su ciudad
Cómo funciona el Programa de Inspección de Seguridad de Edificios en Pompano Beach
En Pompano Beach, el Programa de Inspección de Seguridad de Edificios (BSIP) pasa por el Building Official (el funcionario de construcción) del Building Department de la ciudad. La página del programa trata la notificación, el informe, las reparaciones y las prórrogas, e incluye un formulario propio, la Re-Inspection Affidavit (declaración jurada de reinspección). A continuación, lo que dicen las páginas de la ciudad y ese formulario; los plazos del condado están en los datos de más abajo.
- La notificación
- La página de Pompano Beach dice que el Building Official envía la Notificación de Inspección Requerida (Notice of Required Inspection) por correo certificado al propietario o a la asociación de cada edificio que debe inspeccionarse ese año calendario. Las notificaciones salen cada año, dentro de las fechas que da la página. La página cuenta el plazo para presentar desde esa notificación; el plazo está en los datos de más abajo.
- Presentación del informe
- La página del programa de Pompano Beach dice que el informe escrito se presenta al Building Official e incluye el formulario de informe de inspección de seguridad, estructural y eléctrica, de la Broward County Board of Rules and Appeals (la junta de reglas y apelaciones del condado). No nombra portal, correo electrónico ni formato de archivo para ese informe, así que confirmamos con el Building Department cómo entregarlo antes de presentarlo.
- Formularios de la ciudad
- Con el informe, la página de Pompano Beach pide el formulario de informe estructural y eléctrico de la Board of Rules and Appeals. La página del programa incluye además un formulario propio de la ciudad: la Building Safety Inspection Program Re-Inspection Affidavit, con el membrete de su Building Inspections Division. Según la página de formularios del departamento, sirve para reinspeccionar un edificio que pasa por una inspección de seguridad requerida.
- Después de presentar
- La página de Pompano Beach no describe cómo se revisa un informe ni qué cierra el caso. Sí enlaza al estado del caso en el servicio en línea de Code Compliance (cumplimiento de códigos) de la ciudad, que muestra un caso y su próximo paso. La página de contacto del Building Department incluye un grupo de Building Safety Compliance, con un inspector jefe, un oficial de cumplimiento y un puesto de secretaría.
- Reparaciones
- Cuando hacen falta reparaciones, la página de Pompano Beach pide una carta firmada y sellada para el propietario y el Building Official sobre si el edificio puede seguir ocupado con seguridad entretanto. Esa carta tiene una vigencia limitada; se emite otra si las reparaciones continúan. Terminadas las reparaciones, se reinspeccionan las áreas señaladas en el informe original y sigue un informe enmendado.
- La Re-Inspection Affidavit
- La declaración jurada de Pompano Beach registra la reinspección posterior a las reparaciones. Cita el informe original por su número de permiso o caso de la ciudad y marca las reparaciones como completadas con los permisos de restauración que menciona, o como trabajos menores que no requirieron permiso. Se entrega al Building Official por vía electrónica, con firma y sello electrónicos, o en mano con sello en relieve o de tinta.
- Prórrogas
- Según la página de Pompano Beach, el Building Official puede prorrogar, hasta un límite, el plazo para presentar el informe o para obtener los permisos. La solicitud la hace por escrito el profesional con licencia, con una declaración firmada y sellada de que el edificio puede seguir ocupado. Las reparaciones que necesiten más tiempo pueden recibir otro plazo, con la aprobación del Building Official, mientras el permiso de reparación siga activo.
- Quién está exento
- La página de Pompano Beach enumera como exentos los edificios federales y del Estado de Florida, los construidos en tierras tribales soberanas, las escuelas de la Broward County School Board, los ferrocarriles, ciertos townhouses y, dentro de los límites que indica, viviendas pequeñas y estructuras menores. Añade que las terrazas elevadas, balcones, muelles y malecones (seawalls) forman parte del programa cuando están unidos a una estructura o la sostienen.
Oficina de construcción City of Pompano Beach Building Department Pompano City Hall, 3rd Floor 100 West Atlantic Boulevard Pompano Beach, FL 33060 Teléfono: (954) 786-4669
Leído en el sitio web de la oficina (City of Pompano Beach Building Department):
Cuándo aplica
Los plazos que rigen en Pompano Beach
El calendario es el de la Junta de Reglas y Apelaciones del Condado de Broward, impreso aquí para un edificio en Pompano Beach; la fecha que cuenta es la de su propia notificación.
- Primer vencimiento en Pompano Beach: A los 25 años, contados desde el certificado de ocupación.
- Después en Pompano Beach: Cada 10 años.
- Plazo para presentar en Pompano Beach: 180 días desde que se recibe la Notificación de Inspección Requerida (Notice of Required Inspection). Las guías antiguas todavía dicen 90 días; la política vigente desde el 9 de agosto de 2024 da 180. La carta de su ciudad indica su propia fecha.
- Si hay reparaciones en Pompano Beach: 180 días desde la fecha del informe, con permiso, salvo que el Building Official (el funcionario de construcción) de su ciudad fije otro plazo.
- Condominios y cooperativas en Pompano Beach: El informe del BSIP sirve como fase uno y fase dos de la inspección de hito (milestone) del estado.
Datos del Condado de Broward, para Pompano Beach. Fuente: Junta de Reglas y Apelaciones del Condado de Broward, Política n.º 05-05 · Código de Construcción de Florida, Enmiendas del Condado de Broward, Sección 110.15 · Última verificación:
Preguntas y respuestas
Preguntas de las juntas directivas en Pompano Beach
¿Quién nos envía la notificación del Programa de Inspección de Seguridad de Edificios en Pompano Beach?
El Building Official de la ciudad. La página de Pompano Beach dice que la Notificación de Inspección Requerida (Notice of Required Inspection) llega por correo certificado al propietario o a la asociación, y que el informe vuelve al Building Official. Nos basta una foto de esa notificación, tomada con el teléfono, para leerla y confirmar qué pide el Building Official y para cuándo.
¿Cómo presentamos el informe del BSIP en Pompano Beach?
La página de Pompano Beach dice que el informe se presenta al Building Official, con el formulario de informe estructural y eléctrico de la Board of Rules and Appeals. No indica portal, correo electrónico ni formato de archivo. La Re-Inspection Affidavit de la ciudad sí trae una instrucción de entrega — por vía electrónica o en mano — pero se refiere a esa declaración jurada, no al informe. Por eso preguntamos al Building Department cómo quiere recibir el informe antes de presentar nada.
¿Pompano Beach tiene formularios propios para el BSIP?
Tiene uno para la reinspección que sigue a las reparaciones: la Re-Inspection Affidavit, que figura en la página del programa de la ciudad y lleva el membrete de su Building Inspections Division. Para el informe en sí, la página de Pompano Beach nombra el formulario de informe estructural y eléctrico de la Broward County Board of Rules and Appeals. La inspección y el informe completos del BSIP que entregamos van en los formularios que nombra esa página.
¿Podemos obtener más tiempo para el informe del BSIP o para las reparaciones en Pompano Beach?
La página de Pompano Beach lo contempla. El Building Official puede conceder una prórroga, con el tope que fija la página, para presentar el informe o para obtener los permisos cuando el profesional con licencia la pide por escrito y declara, con firma y sello, que el edificio puede seguir ocupado. Si las reparaciones no pueden terminarse a tiempo, puede aprobarse un nuevo plazo mientras el permiso de reparación siga activo. Los plazos del condado están en los datos de arriba.
¿Qué pasa en Pompano Beach si el informe del BSIP se entrega tarde?
La página del programa de Pompano Beach no lo dice. Trata la notificación, el informe, las reparaciones y las prórrogas, y no dice nada sobre lo que sigue a un informe entregado tarde. ¿Ya pasó la fecha de su notificación? Envíenosla de todos modos, y leemos qué pide el Building Official.
Un solo equipo
La inspección y el informe completos del BSIP para un edificio en Pompano Beach
Siguiente paso
Envíe la notificación del Building Official de Pompano Beach — basta una foto tomada con el teléfono — o, si aún no la tiene, la dirección y el año del certificado de ocupación. Leemos qué pide Pompano Beach y para cuándo, y respondemos con una propuesta para la inspección y el informe completos del BSIP.
Siguiente paso
Una notificación del condado en la mano, un edificio que le preocupa o un proyecto nuevo — descríbalo y adjunte lo que tenga. Basta una foto de la carta tomada con el teléfono. El ingeniero le responde, con preguntas o con una propuesta escrita.
La propuesta es gratis. Normalmente respondemos en menos de dos horas.