BSIP de Broward
La Building Division de Hallandale Beach envía las notificaciones y el informe entra por el Self-Service Portal de la ciudad; un solo equipo entrega completos la inspección y el informe del BSIP.
- Ingeniero
- Juan Tercero, PE., M.Sc. · Licencia de Florida PE 105256
Su ciudad
Cómo funciona el Programa de Inspección de Seguridad de Edificios en Hallandale Beach
En Hallandale Beach el Programa de Inspección de Seguridad de Edificios (BSIP) pasa por la City of Hallandale Beach Building Division (la división de construcción). Cada año la Board of Rules and Appeals (la junta de reglas y apelaciones del condado) entrega a cada jurisdicción su lista de edificios por inspeccionar; el Building Official (el funcionario de construcción) escribe entonces al propietario o a la asociación, y el informe vuelve por el portal en línea de la ciudad.
- La notificación
- Según la página del programa, la Board of Rules and Appeals del Condado de Broward entrega cada año a cada jurisdicción la lista de edificios por inspeccionar. Después, el Building Official notifica al propietario o a la asociación por correo certificado con acuse de recibo. Un aviso por correo electrónico enlazado desde esa página dice que la Building Division envía las notificaciones a las propiedades de su lista.
- Presentación del informe
- La página del programa tiene un botón para presentar el informe de la inspección de seguridad. Abre el Hallandale Beach Self-Service Portal, cuya página de inicio tiene un paso para entrar con una cuenta existente o crear una nueva. La página del programa no indica otra forma de entregar el informe.
- Formularios de la ciudad
- Según la página Inspections de Hallandale Beach, el informe escrito incluye los formularios estructural y eléctrico de la Board of Rules and Appeals. La página de formularios de la Building Division publica los dos formularios de inspección del programa, sus guías y la política de esa junta. Añade una regla general, no escrita para el BSIP: todo documento con firma y sello digitales requiere verificación por un tercero.
- Después de presentar
- Una vez revisado el informe y hechas las reparaciones que correspondan, dice la página del programa, el edificio queda certificado como seguro para seguir ocupado. Las preguntas frecuentes de la ciudad remiten a una lista, en su sitio web, de las propiedades inspeccionadas y de si cada una aprobó o no. Las páginas de Hallandale Beach no dicen cómo se comunica el resultado al propietario.
- Reparaciones
- La página del programa dice que el informe señala las deficiencias, y que estas exigen un permiso de reparación. El modelo de notificación publicado allí añade que las reparaciones siguen el Florida Existing Building Code y el National Electrical Code, y que las incidentales, sin riesgo para la vida, se terminan en un plazo que fija el profesional que inspecciona y aprueba el Building Official.
- Prórrogas
- Las preguntas frecuentes de la ciudad dicen que una propiedad que no cumplió el plazo debe solicitar una prórroga, que el Building Official concede según la situación y la complejidad de la obra. Para las reparaciones, el modelo de notificación dice que el plazo puede ampliarse si el profesional que inspecciona fija uno, el Building Official lo aprueba y se mantiene activo un permiso de construcción. Ninguno dice cómo se solicita.
- Si se vence el plazo
- Según las preguntas frecuentes de la ciudad, si un informe encuentra problemas críticos de seguridad, o si una propiedad está en incumplimiento — sin gestiones para pedir permisos —, el Building Official puede recomendar a la Unsafe Structures Board (la junta de estructuras inseguras) que la estructura se declare insegura. El modelo de notificación dice que un edificio sin certificar se expone a un procedimiento por estructura insegura conforme al Florida Building Code.
- Quién está exento
- La página del programa enumera como exentos: viviendas unifamiliares y bifamiliares, edificios del gobierno de Estados Unidos y del Estado de Florida, escuelas de la Broward County School Board y edificios en reservas indígenas; también deja fuera los que no llegan a la superficie que indica. Las preguntas frecuentes de la ciudad añaden que solo se exime de la inspección si se demolió el edificio entero.
Oficina de construcción City of Hallandale Beach Building Division 400 South Federal Highway Hallandale Beach, FL 33009 Teléfono: (954) 457-2220
Leído en el sitio web de la oficina (City of Hallandale Beach Building Division):
Cuándo aplica
Los plazos que rigen en Hallandale Beach
El calendario es el de la Junta de Reglas y Apelaciones del Condado de Broward, impreso aquí para un edificio en Hallandale Beach; la fecha que cuenta es la de su propia notificación.
- Primer vencimiento en Hallandale Beach: A los 25 años, contados desde el certificado de ocupación.
- Después en Hallandale Beach: Cada 10 años.
- Plazo para presentar en Hallandale Beach: 180 días desde que se recibe la Notificación de Inspección Requerida (Notice of Required Inspection). Las guías antiguas todavía dicen 90 días; la política vigente desde el 9 de agosto de 2024 da 180. La carta de su ciudad indica su propia fecha.
- Si hay reparaciones en Hallandale Beach: 180 días desde la fecha del informe, con permiso, salvo que el Building Official (el funcionario de construcción) de su ciudad fije otro plazo.
- Condominios y cooperativas en Hallandale Beach: El informe del BSIP sirve como fase uno y fase dos de la inspección de hito (milestone) del estado.
Datos del Condado de Broward, para Hallandale Beach. Fuente: Junta de Reglas y Apelaciones del Condado de Broward, Política n.º 05-05 · Código de Construcción de Florida, Enmiendas del Condado de Broward, Sección 110.15 · Última verificación:
Preguntas y respuestas
Preguntas de las juntas directivas en Hallandale Beach
¿Podemos entregar el informe del BSIP en persona o por correo electrónico en Hallandale Beach?
La página del programa indica una sola vía: su botón de envío, que abre el Hallandale Beach Self-Service Portal. La página de la Building Division dice que los documentos relacionados con permisos deben ir por su portal en línea, y que los enviados por correo electrónico a su dirección de soporte no se tramitan. Recibe visitas sin cita, aunque prefiere que se pida cita por teléfono. Antes de presentar nada, confirmamos con la Building Division de Hallandale Beach cómo quiere recibir su informe.
¿Vendrá un inspector de la Ciudad de Hallandale Beach a inspeccionar nuestro edificio?
No, según las preguntas frecuentes de la ciudad: su revisión se basa totalmente en el informe, y las reparaciones se exigen tal como las indique el arquitecto o el ingeniero. Las mismas preguntas frecuentes dicen que el profesional que inspecciona decide, a su criterio, cuántas unidades se inspeccionan, y que la inspección atiende problemas estructurales y eléctricos que afectan la vida, la salud y la seguridad, no cambios estéticos.
¿Qué hacemos si nuestro edificio en Hallandale Beach está en la lista del BSIP por error, o si no aparece en ella?
El modelo de notificación de la página del programa pide a quien crea que su edificio fue mal clasificado, y que entra en las exenciones, que lo comunique a la ciudad por escrito. Si un edificio no ha sido certificado, no figura en la lista o muestra señales de daños graves, las preguntas frecuentes piden avisar por la aplicación MyHB o por correo electrónico. Envíenos su carta de Hallandale Beach y la leemos junto con el historial del edificio.
¿Qué tiene que ver el registro de condominios de Hallandale Beach con el BSIP?
La página del programa de Hallandale Beach remite a los propietarios a los documentos del registro de condominios de su edificio. La ciudad exige que las asociaciones de condominios, de propietarios de viviendas multifamiliares y de apartamentos en cooperativa se registren cada año. Ese registro pide el estado de la “recertificación” — así la llama allí la ciudad — y copia de todo informe de ingeniero o arquitecto, emitido en el año anterior, sobre las condiciones estructurales, eléctricas o de seguridad de las personas del edificio.
¿El BSIP de Hallandale Beach es la misma inspección que llaman de 40 años?
Sí. Ese nombre antiguo sigue en varios documentos de Hallandale Beach: el aviso por correo electrónico enlazado desde la página del programa habla de una certificación de 40 años, y el modelo de notificación publicado allí es de un año anterior. Algunas páginas muestran también el calendario anterior, así que guíese por la carta que reciba. Las edades y los días vigentes en Hallandale Beach son los del condado, en los datos de arriba.
Un solo equipo
La inspección y el informe completos del BSIP para un edificio en Hallandale Beach
Siguiente paso
Envíe la carta certificada del Building Official — basta una foto tomada con el teléfono — o, si aún no la tiene, la dirección y el año del certificado de ocupación. Confirmamos qué pide la Building Division de Hallandale Beach y para cuándo, y respondemos con una propuesta para la inspección y el informe completos del BSIP.
Siguiente paso
Una notificación del condado en la mano, un edificio que le preocupa o un proyecto nuevo — descríbalo y adjunte lo que tenga. Basta una foto de la carta tomada con el teléfono. El ingeniero le responde, con preguntas o con una propuesta escrita.
La propuesta es gratis. Normalmente respondemos en menos de dos horas.