BSIP
En las áreas no incorporadas de Broward, el propio condado hace las veces de departamento de construcción: su Building Code Division recibe la solicitud del BSIP y emite los permisos de reparación que hagan falta. ¿Ya va tarde? Un solo equipo todavía entrega completos la inspección y el informe del BSIP, para presentarlos ante el condado.
- Oficina de construcción
- Broward County Building Code Division
El reloj del condado · en las áreas no incorporadas de Broward
25 años
Primera vez, desde el certificado de ocupación — en las áreas no incorporadas de Broward
10 años
Después, en cada ciclo — en las áreas no incorporadas de Broward
180 días
Para presentar, desde que recibe la notificación — en las áreas no incorporadas de Broward
180 días
Para reparar, desde la fecha del informe — en las áreas no incorporadas de Broward
Cuándo aplica
Los plazos que rigen en las áreas no incorporadas de Broward
Para un edificio en las áreas no incorporadas de Broward, estos son los plazos que cuentan, y una notificación sin respuesta no desaparece.
- Primer vencimiento en las áreas no incorporadas de Broward: A los 25 años, contados desde el certificado de ocupación.
- Después en las áreas no incorporadas de Broward: Cada 10 años.
- Plazo para presentar en las áreas no incorporadas de Broward: 180 días desde que se recibe la Notificación de Inspección Requerida (Notice of Required Inspection). Las guías antiguas todavía dicen 90 días; la política vigente desde el 9 de agosto de 2024 da 180. La carta que recibió indica su propia fecha.
- Si hay reparaciones en las áreas no incorporadas de Broward: 180 días desde la fecha del informe, con permiso, salvo que el Building Official (el funcionario de construcción) fije otro plazo.
- Condominios y cooperativas en las áreas no incorporadas de Broward: El informe del BSIP sirve como fase uno y fase dos de la inspección de hito (milestone) del estado.
Datos del Condado de Broward, para las áreas no incorporadas de Broward. Fuente: Junta de Reglas y Apelaciones del Condado de Broward, Política n.º 05-05 · Código de Construcción de Florida, Enmiendas del Condado de Broward, Sección 110.15 · Última verificación:
Su ciudad
Cómo funciona el Programa de Inspección de Seguridad de Edificios en las áreas no incorporadas de Broward
En las áreas no incorporadas de Broward, que el condado agrupa en el Broward Municipal Services District (BMSD), el Programa de Inspección de Seguridad de Edificios (BSIP) está a cargo de la Broward County Building Code Division, dependiente del Public Works and Environmental Services Department. La división se encarga de los permisos, del cumplimiento del código y de su fiscalización en el distrito, y el condado publica en su propio sitio la sección del código que rige el programa y ambos formularios del informe.
- Dónde actúa la división
- La página de la Building Code Division incluye en el Broward Municipal Services District a Boulevard Gardens, Broadview Park, Franklin Park, Hillsboro Pines, Hillsboro Ranches, Roosevelt Gardens y Washington Park. La división también regula la construcción en las ciudades que la contratan; su guía de ePermits nombra a la Village of Lazy Lake entre los municipios con acuerdo interlocal que por ahora no pueden usar ePermits.
- El papel del Building Official
- La enmienda del condado al Florida Building Code sobre el programa encarga su aplicación al Building Official y toma los requisitos mínimos de la política escrita de la Board of Rules and Appeals. Para un edificio del distrito, el Building Official que corresponde es el de la Building Code Division del condado.
- La notificación
- La página de la Building Code Division no explica cómo llega la notificación a un edificio del distrito ni quién la envía. Ambos formularios de informe que publica el condado abren su sección de inspecciones preguntando en qué fecha se emitió la Notificación de Inspección Requerida (Notice of Required Inspection): guárdela y apunte el día en que la recibió.
- Presentar el informe
- En el distrito, la presentación del BSIP es una solicitud ante el condado. El paquete General Information Form del condado habla de una solicitud de recertificación conforme al Broward County Building Safety Inspection Program, trata cada recertificación posterior del mismo edificio como una solicitud aparte y menciona, junto a ellas, una solicitud de prórroga.
- Formularios, consultas y seguimiento
- Para pedir información, entregar formularios o saber cómo va un trámite, la página de la Building Code Division pide llamar a su línea principal o acudir a su oficina. La misma página advierte que ePermits puede no estar disponible mientras el condado renueva su sitio web, así que, antes de presentar el informe, preguntamos a la división por qué vía prefiere recibirlo.
- Los formularios del informe
- El condado de Broward publica los formularios rellenables de inspección del BSIP, el estructural y el eléctrico, y la hoja Virtual Operations de la división incluye el programa entre sus formularios de solicitud. Cada formulario declara que el informe sigue las pautas mínimas que, para estas inspecciones, recoge la política de la Board of Rules and Appeals.
- El historial del inmueble
- El formulario estructural del condado pregunta si se revisó el historial de la propiedad en busca de infracciones del código aún abiertas o de casos de estructura insegura. En el distrito, ambos asuntos competen a la Building Code Division, que también atiende pedidos de expedientes de construcción; su formulario de pedido advierte que quizá ya no conserve los expedientes de propiedades en zonas que luego anexó un municipio.
- Permisos de reparación
- Si el informe señala reparaciones, sus permisos los emite la misma división, que, según su guía de ePermits, tiene competencia en materia de permisos sobre las propiedades del distrito. La guía exige, en cada entrega, la Broward County Uniform Permit Application en su versión vigente, y un trámite que empezó en persona tiene que seguir en persona.
Oficina de construcción Broward County Building Code Division 2307 W. Broward Boulevard, Suite 300 Fort Lauderdale, FL 33312 Teléfono: (954) 765-4400
Leído en el sitio web de la oficina (Broward County Building Code Division):
Qué incluye la inspección del BSIP en las áreas no incorporadas de Broward
- Inspección estructural
- Inspección eléctrica
- Garajes y estacionamientos
- Balcones, muelles y malecones
- Ensayos cuando hagan falta
El precio
Desde $2,000
Precio fijo, según el tamaño — BSIP en las áreas no incorporadas de Broward
Edificio comercial o multifamiliar pequeño
3–4 días
BSIP en las áreas no incorporadas de Broward: paquete firmado, tras la inspección
¿Urgente? 1–2 días.
Gratis
La propuesta por escrito
La mayoría de los edificios cae en un rango según su tamaño. BSIP en las áreas no incorporadas de Broward: el precio fijo queda por escrito en la propuesta, antes de empezar cualquier trabajo.
Preguntas y respuestas
Preguntas de las juntas directivas en las áreas no incorporadas de Broward
¿Quién envía la notificación del BSIP en las áreas no incorporadas de Broward?
La página de la Building Code Division no lo dice. Lo que sí dice la enmienda del condado en la que se basa el programa es quién lo aplica: el Building Official, que para el distrito es el de la Broward County Building Code Division. Como ambos formularios del informe piden la fecha de la notificación, envíenos una foto de ella —sirve la del teléfono— y le decimos qué pide y cuánto tiempo queda.
¿Cómo se presenta el informe del BSIP en las áreas no incorporadas de Broward?
Como una solicitud conforme al Broward County Building Safety Inspection Program, ante la Broward County Building Code Division; el paquete del condado usa esas palabras para la primera presentación y para cada una de las siguientes. Para entregar formularios, la página de la división remite a su teléfono principal y a su oficina, y advierte que ePermits puede no estar disponible, así que confirmamos la vía antes de entregar la inspección y el informe del BSIP completos.
¿Se puede pedir más tiempo para el BSIP en las áreas no incorporadas de Broward?
El paquete General Information Form del condado menciona una solicitud de prórroga para la recertificación, sea la primera o una posterior, dentro del Broward County Building Safety Inspection Program. La página de la división no indica cuánto puede durar una prórroga; los plazos del condado figuran en la fila “Plazo para presentar” y, para la obra, en “Si hay reparaciones”.
¿Cómo sabemos si un edificio está en las áreas no incorporadas de Broward?
La página de la Building Code Division dice que el Broward Municipal Services District incluye Boulevard Gardens, Broadview Park, Franklin Park, Hillsboro Pines, Hillsboro Ranches, Roosevelt Gardens y Washington Park. Un edificio allí queda bajo la jurisdicción del condado en materia de permisos. Si la zona pasó a una ciudad, el condado advierte que quizá ya no conserve sus expedientes; ante la duda, envíenos la dirección y verificamos a qué oficina corresponde.
¿Quién emite los permisos de reparación del BSIP en las áreas no incorporadas de Broward?
La Broward County Building Code Division, que tiene competencia en materia de permisos sobre las propiedades del distrito. Su guía de ePermits pide que cada entrega lleve la Broward County Uniform Permit Application en su edición actual, y un expediente que empezó en persona sigue en persona hasta el final. Cuánto tiempo hay para la obra lo indica la fila “Si hay reparaciones”, más arriba.
Qué enviar
La inspección y el informe completos del BSIP en las áreas no incorporadas de Broward, a precio fijo
Envíenos la notificación que llegó a su edificio en las áreas no incorporadas de Broward —alcanza con una foto del teléfono— o, si todavía no la ha recibido, la dirección y el año que figura en el certificado de ocupación. Consultamos con la Broward County Building Code Division cómo está recibiendo hoy las presentaciones del BSIP y le enviamos una propuesta que cubre la inspección y el informe del BSIP completos.
Contacto
Contáctenos.
Cuéntenos sobre el edificio y lo que necesita de nosotros. Escríbanos en inglés o en español.
- WhatsApp Escríbanos por WhatsApp
- Correo info@ttcivilstructural.com
- Dónde En toda Florida