Recertificación en Miami-Dade
El Building Department de Florida City incluye las guías de recertificación del condado entre sus documentos y recibe las solicitudes nuevas por eTRAKiT. La recertificación completa de un edificio en Florida City la entrega un solo equipo, de principio a fin.
- Ingeniero
- Juan Tercero, PE., M.Sc. · Licencia de Florida PE 105256
Su ciudad
Cómo se tramita la recertificación de edificios en Florida City
En Florida City la recertificación corresponde al Building Department, la parte del Community Development Department (departamento de desarrollo comunitario) de la ciudad que administra permisos, revisión de planos, inspecciones y aplicación de los códigos de construcción. La ciudad no tiene una página sobre el programa: su página de documentos incluye un archivo sobre él, y su portal en línea es donde van las solicitudes nuevas. Los datos se ciñen a lo que dicen esos dos.
- El documento de la ciudad
- La página Community Development Documents de Florida City enumera un archivo titulado “40 Year Certification”, por el nombre anterior del programa. Contiene las consideraciones generales de la Board of Rules and Appeals (la junta de normas y apelaciones) del condado para las inspecciones estructural y eléctrica, seguidas de un esquema para cada informe.
- Qué piden los esquemas
- Ambos esquemas piden el propietario, el número de folio, la clasificación de ocupación y la fecha de la notificación de inspección requerida. La lista eléctrica recorre luego punto por punto — acometida, paneles, detectores de humo, luces de salida, generador de emergencia, cableado del garaje, cableado de la piscina — y marca cada uno como en buen estado o con reparaciones necesarias.
- Formulario de iluminación
- El mismo archivo de la ciudad incluye una certificación de cumplimiento de las normas de iluminación de estacionamientos del condado, en la que el ingeniero o arquitecto deja constancia de haber medido la luz en los estacionamientos del edificio. Entra en el paquete donde la propiedad tenga uno.
- La edición del archivo
- Cada página de ese archivo lleva una fecha de revisión de la Board of Rules and Appeals de hace años, y su lista eléctrica todavía se refiere a los edificios con el nombre anterior de 40 años. Antes de presentar nada, confirmamos con el Building Department si espera estos esquemas o los formularios de informe vigentes del condado.
- Solicitudes en línea
- Florida City exige ahora registrar toda solicitud nueva en su portal de servicios en línea eTRAKiT, donde los planos y documentos de apoyo se presentan por vía electrónica y se sigue su estado; los proyectos ya en curso siguen en el sistema anterior. Las páginas de la ciudad no incluyen la recertificación entre los trámites del portal, así que también eso lo comprobamos con el departamento.
- Casos de código
- El Code Enforcement Department de Florida City investiga las infracciones de las ordenanzas de la ciudad y remite las no resueltas al Special Magistrate (el magistrado especial). Las páginas de la ciudad no describen qué sigue a un informe de recertificación atrasado en concreto; los plazos del condado están en los datos de más abajo.
Oficina de construcción City of Florida City Building Department 404 West Palm Drive Florida City, FL 33034 Teléfono: (305) 247-8222
Leído en el sitio web de la oficina (City of Florida City Building Department):
Cuándo aplica
Los plazos que rigen en Florida City
El calendario es el del Condado de Miami-Dade, impreso aquí para un edificio en Florida City; la fecha que cuenta es la de su propia notificación.
- Primer vencimiento en Florida City: A los 30 años — 25 para edificios de condominio y cooperativa de tres pisos o más a 3 millas o menos de la costa.
- Después en Florida City: Cada 10 años, durante la vida de la estructura.
- Plazo para presentar en Florida City: 90 días desde la Notificación de Inspección Requerida (Notice of Required Inspection).
- Si hay reparaciones en Florida City: 150 días desde la notificación para terminar las reparaciones que no requieren permiso y obtener los permisos de las demás.
- Condominios y cooperativas en Florida City: La recertificación sirve como cumplimiento de la inspección de hito (milestone) del estado — no se presenta un informe de hito aparte.
Datos del Condado de Miami-Dade, para Florida City. Fuente: Código del Condado de Miami-Dade, Sección 8-11(f) · Última verificación:
Preguntas y respuestas
Preguntas de las juntas directivas en Florida City
¿Quién lleva la recertificación de edificios en Florida City?
El Building Department de la City of Florida City, dentro del Community Development Department, en el City Hall. Se le llama por el número principal de la ciudad, con una opción del menú para el Building Department. Envíenos la notificación que recibió el edificio y leemos qué pide la ciudad.
¿Cómo presentamos documentos al Building Department de Florida City?
Por eTRAKiT: la ciudad dice que toda solicitud nueva debe registrarse allí, y el portal recibe planos y documentos de apoyo por vía electrónica, con la programación de inspecciones y los pagos en el mismo lugar. Sus páginas no mencionan un informe de recertificación entre los trámites del portal, así que la vía la confirmamos primero con el Building Department.
¿Qué formularios usa Florida City para la recertificación?
La página de documentos de Florida City tiene un solo archivo sobre el programa, titulado “40 Year Certification” por el nombre anterior del programa: guías del condado, esquemas de informe estructural y eléctrico y una certificación de iluminación del estacionamiento. Como el archivo lleva una fecha de revisión antigua, comprobamos con el Building Department qué formularios acepta; el paquete completo va en esos.
¿Cuánto tiempo tenemos para presentar el informe de recertificación en Florida City?
El plazo lo fija el Condado de Miami-Dade y está en los datos de arriba, en “Plazo para presentar” y “Si hay reparaciones”. El archivo de la ciudad no da un número de días; pide la fecha de la notificación de inspección requerida, así que conserve la notificación y anote cuándo llegó.
¿Un edificio de Florida City necesita certificado de iluminación del estacionamiento para la recertificación?
Donde el edificio tiene estacionamiento, el archivo de la ciudad incluye un formulario del condado para ello: una certificación de que la iluminación cumple el mínimo para la clasificación de ocupación del edificio, una vez que el ingeniero o arquitecto la ha medido. ¿No sabe si aplica al suyo? Envíe la dirección y lo comprobamos.
Un solo equipo
La recertificación completa para un edificio en Florida City
Siguiente paso
Envíe lo que la City of Florida City le mandó sobre el edificio — vale una foto rápida — o la dirección y el año en que se construyó. Revisamos qué espera el Building Department y respondemos con una propuesta para la recertificación completa.
Siguiente paso
Una notificación del condado en la mano, un edificio que le preocupa o un proyecto nuevo — descríbalo y adjunte lo que tenga. Basta una foto de la carta tomada con el teléfono. El ingeniero le responde, con preguntas o con una propuesta escrita.
La propuesta es gratis. Normalmente respondemos en menos de dos horas.