Recertificación en Miami-Dade
La Building Division de Hialeah envía por correo las cartas de recertificación y recibe los informes. Un solo equipo entrega el suyo completo, en los formularios que indica la ciudad.
- Ingeniero
- Juan Tercero, PE., M.Sc. · Licencia de Florida PE 105256
Su ciudad
Cómo se tramita la recertificación de edificios en Hialeah
En Hialeah la recertificación pasa por la Building Division (la división de construcción de la ciudad). Cada año envía una carta a los propietarios de los edificios que deben recertificarse, y publica su propio juego de formularios y guías para el informe. Lo que sigue es lo que dicen las páginas de la propia ciudad, tema por tema.
- La notificación
- La Building Division envía cartas por correo, cada año, a los propietarios de los edificios que deben recertificarse. El formulario de la ciudad pide la fecha de esa Notificación de Inspección Requerida (Notice of Required Inspection), así que conserve la carta: los plazos se cuentan desde ella.
- Formularios de la ciudad
- Hialeah publica sus propias ediciones rellenables de los formularios del informe estructural y del informe eléctrico, con el nombre de la ciudad, y las guías que los acompañan. Su página de recertificación los presenta como formularios requeridos.
- Qué los acompaña
- En la misma lista hay un formulario de iluminación del estacionamiento, una declaración jurada sobre las barandas (guardrails) del estacionamiento y un modelo de carta de cumplimiento, que el profesional escribe en su papel membretado y dirige al Building Official (el funcionario de construcción). Los dos documentos del estacionamiento se presentan donde correspondan a la propiedad.
- Presentación electrónica
- La lista incluye también una declaración jurada que autoriza la presentación electrónica en lugar de copias impresas firmadas y selladas. La página de la ciudad no dice cómo se entrega un informe de recertificación, así que lo confirmamos con la Building Division antes de presentar nada.
- Reparaciones
- El formulario estructural de la ciudad se marca como informe inicial o como informe enmendado tras completar las reparaciones, y pregunta si el edificio puede seguir ocupado mientras duran la recertificación y las reparaciones.
- Si se vence el plazo
- La página de Hialeah dice que un edificio cuyo informe no llega a tiempo se considera inseguro y en incumplimiento conforme al código del condado, que el caso pasa a una audiencia ante el Special Magistrate (el magistrado especial) de la ciudad y que puede revocarse el Certificado de Ocupación.
- Nombres antiguos
- Algunos documentos de la ciudad todavía llevan el nombre anterior del programa, la recertificación de 40 años — las guías y el modelo de carta, entre ellos. Es el mismo programa; las edades vigentes están en los datos de más abajo.
Oficina de construcción City of Hialeah Building Division 501 Palm Avenue, 2nd Floor Hialeah, FL 33010 Teléfono: (305) 883-5825
Leído en el sitio web de la oficina (City of Hialeah Building Division):
Cuándo aplica
Los plazos que rigen en Hialeah
El calendario es el del Condado de Miami-Dade, impreso aquí para un edificio en Hialeah; la fecha que cuenta es la de su propia notificación.
- Primer vencimiento en Hialeah: A los 30 años — 25 para edificios de condominio y cooperativa de tres pisos o más a 3 millas o menos de la costa.
- Después en Hialeah: Cada 10 años, durante la vida de la estructura.
- Plazo para presentar en Hialeah: 90 días desde la Notificación de Inspección Requerida (Notice of Required Inspection).
- Si hay reparaciones en Hialeah: 150 días desde la notificación para terminar las reparaciones que no requieren permiso y obtener los permisos de las demás.
- Condominios y cooperativas en Hialeah: La recertificación sirve como cumplimiento de la inspección de hito (milestone) del estado — no se presenta un informe de hito aparte.
Datos del Condado de Miami-Dade, para Hialeah. Fuente: Código del Condado de Miami-Dade, Sección 8-11(f) · Última verificación:
Preguntas y respuestas
Preguntas de las juntas directivas en Hialeah
¿Quién envía la notificación de recertificación en Hialeah?
La Building Division de la Ciudad de Hialeah. Envía cartas por correo cada año a los propietarios de los edificios que deben recertificarse, y el informe vuelve a esa misma oficina. Envíenos la carta — basta una foto tomada con el teléfono — y confirmamos qué pide y para cuándo.
¿Hialeah tiene sus propios formularios de recertificación?
Sí. La ciudad publica con su propio nombre formularios rellenables para el informe estructural y el eléctrico, junto con las guías, los dos documentos del estacionamiento y un modelo de carta de cumplimiento. El paquete completo que entregamos va en los formularios que indica la página de la ciudad.
¿Qué pasa en Hialeah si el informe de recertificación se entrega tarde?
La página de la ciudad dice que el edificio se considera inseguro y en incumplimiento, que se cita al propietario a una audiencia ante el Special Magistrate de la ciudad y que puede revocarse el Certificado de Ocupación. ¿Ya pasó la fecha de su carta? Envíela igual: el primer paso es la inspección y el informe.
¿Cuánto tiempo tenemos para recertificar un edificio en Hialeah?
El plazo es el del condado y se cuenta desde la notificación: está en los datos de arriba, en el plazo para presentar y en el de las reparaciones. La página de Hialeah no da un número de días — habla del “tiempo asignado” — así que la fecha que vale es la de su carta.
¿La recertificación de Hialeah es la misma recertificación de 40 años?
Sí. Varios documentos de la ciudad todavía usan ese nombre. El programa es la recertificación de edificios del Condado de Miami-Dade, que la Building Division de Hialeah administra dentro de la ciudad; hoy la primera inspección vence antes de lo que dice el nombre antiguo.
Un solo equipo
La recertificación completa para un edificio en Hialeah
Siguiente paso
Envíe la carta de la Building Division de Hialeah — basta una foto tomada con el teléfono — o, si aún no la tiene, la dirección y el año de construcción. Leemos lo que pide la ciudad y respondemos con una propuesta para la recertificación completa.
Siguiente paso
Una notificación del condado en la mano, un edificio que le preocupa o un proyecto nuevo — descríbalo y adjunte lo que tenga. Basta una foto de la carta tomada con el teléfono. El ingeniero le responde, con preguntas o con una propuesta escrita.
La propuesta es gratis. Normalmente respondemos en menos de dos horas.